名下有房子也能是首購？看懂門檻爭取最低利率
2025-01-19 14:03二、房屋用途：名下有房子首購貸款僅能用於購買自住的住宅，不得用於購買商用房地產或投資房地產。另外，貸款房屋的坪數不得超過80坪。 三、房屋總價與貸款金額：名下有房子首購貸款的貸款金額不得超過房屋總價的八成，且貸款金額不得超過新台幣400萬 ...
許多人在買第二間房子時，總會遇到前屋貸款尚未繳清、第二屋貸款成數不足的問題，這時會想問，難道還有限定第二屋房貸只能貸 5 成嗎？. 其實並不盡然喔!. 來看看法規怎麼說：. 〈中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定〉中對於自然人購屋有 ...
央行限貸7成「名下有10間房也沒差」 專家：掃到2種人 | 好房網News
另外，如果名下有10間房子，但都沒有貸款，想再買一間並去貸款，也不受「第2戶購屋貸款最高成數上限7成」影響。 央行第五波打炒房對換屋族 ...
買房預算可以提高？《 2 屋限制貸款》取消後...申請房貸，要看你的「這個」條件
限制「第二屋」的貸款：只要名下有房子. 而且房子還有房貸再買其他房子，. 貸款最多只能六成，利率 2% 以上. 並且取消寬限期. （如果名下有房子而房子沒有房貸的話則不算）. 感謝央行，從「選擇性信用管制」上路以來. 房價雖仍成長，但已受到了相當的抑制 ...
第二戶房貸定義2024：自然人第二間房貸款成數、貸款限制一次看 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
換句話說，如果你有一棟房子，你可以用它來當抵押品來借錢，如果你用這筆錢去買另一棟房子，那麼這筆錢就算是「房貸」。 如何會變第二戶房貸？ 每一棟作為擔保的房子都算一筆「房貸」。也就是說，如果你用兩棟房子分開當抵押品借兩筆錢去買房，那就 ...
首購定義是什麼？首購買房貸款優惠有哪些？ - Mr.Market市場先生
首購定義是指「借款人民法規定成年以上 且 借款人+配偶+未成年子女名下都沒有自有住宅」的人，不是單指首次要買房子的人。. 父母贈與房屋後，借款人名下就有自有住宅，因此便不符合首購資格，但若是把房子賣掉或是轉移即有首購優惠。. 買房首購貸款 ...
2024 第二間房貸款成數可貸幾成？利率怎麼計算？央行取消第二屋限制貸款誰會受影響？ - 台新代書-民間二胎代書貸款
何謂第二間房貸款？央行取消第二屋限制貸款，會影響換屋自住族群嗎？ 第二間房貸是甚麼呢？第二戶房貸定義是貸款人原先已辦理了第一間房貸款，過一段時間後又想再買第二間房子並辦理貸款，變成名下有兩間貸款房屋的情況。. 而近期中央銀行取消第二屋限制貸款，主要影響的族群是投資客 ...
這次打炒房最重要的變革是，假如民眾目前名下已有2戶購屋貸款，如欲購買第3戶房屋，在申請貸款時最高可貸成數僅只4成。 此外如果是 高價住宅，原本最高可貸5.5成，如今也調降至4成 ，因此如果是台北市7千萬以上、新北6千萬以上、其他地區4千萬以上的房屋 ...
第二戶限貸7成!2023央行二房貸款限制下的換屋策略-惠誠地政士聯合事務所-桃園代書推薦,中壢代書推薦
我們假定是夫妻要換屋的前提，來看幾種情況：. 1.夫或妻名下一間房子、且沒有貸款. 沒貸款的情況下就不算央行的二戶，所以這種情況不論房子買在夫或妻的名下都不會有央行貸款7成的限制，所以假如原本的房貸剩的不多，直接將第一間房貸還清之後再買第二 ...
有房貸還可以買房嗎？. 這個問題最重要的就是 收入、財力是否能再負擔起另一棟房子 。. 以下提供4大方向來讓大家評估：. 收入證明：是否有薪轉、勞保、所得稅單、扣繳憑證、存摺 。. 工作職業：是否為上市櫃公司或百大企業、軍公教人員、專業人士 ...
中央銀行-中文版-主題服務-央行辦理健全房地產市場方案專區-問與答-購置住宅貸款-自然人第3戶以上購屋貸款
1 自然人名下已有2戶以上「房貸」，且擔保品建物所有權狀之用途登記未含「住」字樣者，本次申辦購屋貸款，是否應適用本規定之規範？. 2 金融機構向聯徵中心辦理歸戶查詢時，應如何計算「房貸」戶數？. 3 自然人名下已有2戶以上「房貸」，於本規定實施後 ...
2023 房屋首購貸款，申請條件、額度方案、夫妻購屋條款整理
申請條件. 18 歲以上的首購族，與其配偶、未成年子女名下無自有住宅. 首次購屋或換屋的客戶. 年滿 20 且65 (含)歲以下者，購屋自住，且銀行往來信用正常者。. 無自用住宅購屋貸款者。. 想買房？. 別錯過房屋「首購」方案!. 我們整理了 2023 房屋首購貸款 ...
2024 二順位房貸｜二順位房貸是什麼？誰適合貸？銀行、民間二順位房貸比較! - HouseFeel 房感
貸款順位是什麼？房貸順位怎麼看？ 貸款順位介紹 「 貸款順位 」指的是「債權清償的順序」 。 當你繳不出貸款，導致房子被法院拍賣時，法院會把相關費用扣除後，將剩下的錢清償給有設定抵押權的債權人們，而清償順序當然是優先由第一順位開始獲得債務清償。
2024青年首購貸款(新青安貸款)懶人包：申請條件/貸款額度/利率比較整理 - Mr.Market市場先生
政府推出「青年安心成家購屋貸款」，簡稱青年首購貸款、青安貸款，主要是幫助房屋首購族群，減輕買房負擔，財政部在2023/8/1 也調整了青年首購貸款的優惠內容。本篇文章市場先生介紹最新青年首購貸款優惠內容，以及新舊制的差別？包含申請條件、青年首購利率、貸款額度、手續費等，提供給 ...
其中針對「二房」限制的例外條款，央行官員指出，曾有案例是年老的父母想買房，但年紀已七十歲，被銀行拒絕作為借款人，因此改由子女出面作為借款人，但房子實際上是由父母使用，並在父母的名下。. 如今子女結婚準備買房，會因當初作父母房子的借款 ...
房子有貸款可以過戶嗎？名下的房子在貸款尚未還清的情形下，可以辦理過戶嗎？許多人購入新屋後，都會為這個房子做較長遠的打算，無論是打算過戶給另一半、交由子女傳承，或是讓更專業的經理人代為管理、投資等等。
「新青安」房貸申請有什麼標準？好申請嗎？申請要注意什麼？ - Money錢雜誌
q：我自己有房子，把房子登記在老婆名下，能申請新青安房貸嗎？ a：不行。因貸款資格為「本人、配偶及未成年子女名下無自有住宅者均可申辦」，如果配偶已有房子，就不能申辦新青安房貸。 q：我申請過青安房貸，現在未還完，可以轉申請新青安嗎？
首購定義、條件全攻略》掌握首購方法，幫助夫妻、單身族減輕買房負擔
情況1：小豐在5年前曾首次購屋，因景氣不好在去年賣掉，目前名下無任何房產的小豐，決定今年存錢貸款買1間新房。 情況2：小雲的名下有1間紡織工廠、爸爸有一塊工業用地、姊姊有一塊農業用地。孝順的小雲想買間新房，讓家人搬來同住。
親戚名下太多房!想「借用名字」買房避稅 他嚇問：要注意什麼 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
當人頭有風險。非當事人。（示意圖／記者陳筱惠攝） 記者黃可昀／綜合報導. 首購族可享有最低利率1.19%還有貸款最高800萬，對於第一次買房的人來說壓力小很多，因此名下已經有房子的人，可能買房會登記在家人名下，藉此申請首購優惠。
首購定義是什麼？原來首購分3種？3分鐘快速了解首購族的房貸資格優惠與利率條件! - 喬王的投資理財筆記
如果個人名下有房子，就無法申請青年安心成家貸款。 有些銀行屬於房產派，只要名下有房子，就不適用首購優惠；但有些銀行屬於房貸派，只要聯徵沒有房貸，仍可適用該銀行的首購優惠。 「如果太太有房子，那我符合首購定義嗎？
房屋抵押貸款是什麼？房子抵押貸款申請條件、管道、流程一次就搞懂
假如有資金週轉的需求，而名下有一間房子，不必變賣房子換取現金，只需將房屋抵押給貸款機構，就會有一筆資金可以運用，以上的過程就是房屋抵押貸款。房產抵押貸款與購屋貸款、二胎房貸有什麼不同？優勢是什麼？房產抵押貸款利率、額度有多少？
現今買房，大家一定會提及的就是「購屋首購優惠」!首購定義是什麼？首購貸款優惠／條件／額度／限制有哪些？夫妻買房該如何運用首購優惠？以上這些常見問題，貸款通都幫你整理好啦!本篇「首購」貸款懶人包，新手買房前必看!
房子登記貸款人不同可以嗎？登記在老婆、未成年小孩名下注意事項
買房子登記 所有權人 與貸款人 不同，有什麼需要注意的地方呢？房子登記老婆或子女名下有哪些規定？子女未成年如何辦理？不幸離婚該怎麼做才更有保障？房子共同登記會有什麼影響？預告登記有什麼差別？買房前必看，房屋所有權人與貸款人不同大解析!
新青安房貸淪炒房工具？首購族必看4QA：申請條件、貸款利率一次看
對我們來說，房子有貸款在的一天，就是我們的負債。 ... 度只有500萬，這一波升息利率補貼，我也有跟著補貼到，目前貸款利率1.865%，仍比民間 ...
新青安房貸淪炒房工具？首購族必看4QA：申請條件、貸款利率一次看|Uho優活健康網
對我們來說，房子有貸款在的一天，就是我們的負債。 工程師有穩定薪水，但我跟Sam是自由工作者，的確薪水有時比一般上班族好，但也可能面臨突然不好的情況，做我們這行隨時有「危機感」，但好在我們是兩個公司，1+1大於2，有個人一起跟著你往前，當累 ...
父母名下有房屋無法列舉租金扣除額 財長：將研議調整 | 房產新訊 | udn房地產
購屋族的新青安優惠不受限於父母名下是否有房屋，而對比租屋族的所得稅中的租金扣除額卻有針對父母名下有房屋的話就無法列舉，立委表示這已經沒有租稅公正性，對於租金扣除額未來是否要再進行修正，財政部長莊翠雲26日表示，這部分會再思考研議。. 民眾黨立委黃珊珊指出，年輕人買不起 ...
替兒子出頭期款要求「兩大條件」全被無視？婆婆超氣：媳婦從中作梗 | 身心安頓 | 生活百科 | 橘世代
根據他們家的規矩，房子要登記在小兒子名下，但是那個女人竟然不接受，她覺得應該要登記一人一半。笑話，這間房子是夫家付的頭期款，這女人憑什麼要求一半？小兒子雖然說，是因為往後貸款她也要付一半，所以當然要登記一半。
新青安紅線千萬別碰!每年房貸恐多繳逾10萬 但為何他說預售屋市場變更有利
到底新青安貸款有什麼條件，先買房轉租金再自住可以嗎？如果已經在幫父母還房貸，還能不能申請新青安？ 3大面向嚴抓新青安亂象 「溯及既往」被查到每年多逾10萬. 未來申請新青安貸款的新貸戶，公股銀行會進行的貸前徵審、貸後管理及稽查。