凶宅抵押貸款條件、流程、利率、額度一次了解!成功申請凶宅貸款的必備指南。 - 不動產康代書貸款事務所

2024-11-22 12:00

凶宅可以向銀行貸款嗎？答案是可以的，當申請人的貸款條件很好，他們與銀行保持良好的關係，當銀行評估凶宅貸款成為不好的帳目的可能性不高時，銀行仍有機會讓凶宅貸款申請通過!

凶宅銀行貸款. 多數銀行對凶宅貸款持較保守態度，主要原因如下：市場難售性：事故屋在市場上難以出售，銀行擔心未來若借款人無法償還，難以透過法拍處分事故屋，可能導致呆帳和損失。

凶宅銀行貸款有承辦嗎？凶宅可以貸款嗎？答案是可以的，但申請凶宅銀行貸款的過件率很低，通常銀行不願承擔日後轉手不易及就算要法拍也不好出售的風險，多數情況下銀行都會婉拒這類型的案件，除非申貸人本身條件及好與銀行也具有良好的關係，當 ...

經絡按揭今次為大家介紹凶宅銀行貸款及估價的注意事項。凶宅的定義？在法律定義上沒有介定何謂凶宅，只是一個約定俗成的說法，如果單位內發生不自然死亡事件，例如謀殺、上吊、燒炭、跳樓及嚴重意外導致死亡，通常都會被列為凶宅類別。

圖片來源：Canva 銀行貸款可能性. 通常銀行對凶宅持保留態度，因凶宅的市場流通性差和價值難以估計。大多數銀行內部規定不接受凶宅作為抵押品，除非事件已久或貸款申請人與銀行關係良好，且房屋位於良好地段，才可能考慮放款。

1. 買房自備現金不足. 凶宅貸款過件機率低，不是被銀行拒絕承辦，就是放款成數太低，貸不到購屋需要的大部分金額，所以買家最好自備全額款項付清，這其實是一筆頗為沉重的費用，因此買兇宅的重點不是銀行貸多少，而是多和賣家討論售價。. 2. 轉賣不容易 ...

隨房價墊高，購買凶宅、法拍屋的人漸漸不佔少數，不過你知道若購買兇宅，幾乎是無法貸款的嗎？銀行與民眾又該從何得知該戶是否為凶宅？凶宅 ...

台灣凶宅網是一個集結各地使用者分享的凶宅資訊的平台。由於這個網站以論壇形式運營，雖然查詢方便性可能不如大型房地產網站，但仍提供豐富的凶宅資訊。方法3：大型房仲官網的凶宅庫. 透過訪問大型房仲公司的官方網站，使用他們的凶宅資料庫功能。

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在香港買樓除了選擇新盤或藍籌屋苑外，市場上還有凶宅一類另類物業可以考慮，很多更以低價成交。不過，如欲為買入凶宅申請按揭便要格外留神，皆因未必間間銀行會批出按揭，就算申請的屬於凶宅同層單位或凶宅樓上樓下單位，按揭也有機會受影響。經絡按揭今次為大家介紹凶宅銀行貸款及 ...

凶宅會影響房屋的交易行情，多數法院見解認為凶宅屬於物之瑕疵的一種。. 因此不慎買到凶宅的買方可以根據民法第359條規定，請求解除契約或減少價金。. 時間限制：. 買方必須在交屋後盡速檢查房屋狀況，一旦發現是凶宅，需立即通知出賣人，契約解除權與 ...

向銀行申辦房屋貸款時，房屋狀況大都是銀行考量的方向之一，一不注意就會遭到婉拒。尤其海砂屋、工業宅以及凶宅，但問題房屋就一定沒辦法申貸嗎？就讓家有千金聚焦在「凶宅」來跟您講講!關於凶宅的Q＆A合輯!

凶宅可以貸款嗎？想必很多有凶宅的屋主很擔心因為是凶宅，而遭到拒絕。很多時候我們看到一些社會新聞，例如誰跳樓落在2樓住戶陽台，或是有誰因情感問題而在租屋處自殺等等，這類新聞層出不窮，而每次凶宅貸款帶來的除了是對社會問題的反思，更產生了一戶戶、一棟棟的凶宅，可這些非 ...

凶宅可以貸款嗎？銀行貸款審核貸款方向有兩個，一個是人的財力，一個是物的條件。. 物的條件. 1.凶宅日後轉手不易:以凶宅作為擔保品，未來若是借款人貸款償還不起，銀行也未必能透過法拍凶宅，收回借出去的貸款，最終只會導致呆帳和損失。

凶宅貸款是什麼？有很多人在買屋時，都很怕買到凶宅，就算是不太害怕凶宅，且有住進去的意願者，但也會擔心日後如果要轉手，房屋的價位也不會太好看。那麼，凶宅貸款究竟是什麼呢？凶宅貸款真的很困難嗎？

銀行房屋貸款可以貸多少？銀行房貸貸成數最多就是8成，房貸成數計算方法並不是以房屋的「成交價」來計算，而是以銀行的「鑑估淨值」來計算的。因為銀行需要考量房子未來的轉手性和抗跌性，因此不同類型的房屋，例如：預售屋、中古屋和凶宅貸款成數當然也不一樣，有的甚至是連貸款都貸 ...