首購族第一次買中古屋就上手 貸款成數/利率/年限/購買流程全解析
2024-12-04 01:56中古屋貸款常見問題 q1.中古屋貸款年限是否較短？ 沒錯，中古屋貸款評估年限主要有兩個公式：「貸款年限+屋齡」要小於 65；「貸款年限+貸款人年齡」要小於75，以這兩個公式作為中古屋貸款年限的標準。 q2.買中古屋可以全額貸款嗎？
買中古屋貸款必看!中古屋貸款成數、首購解析，貸九成這樣試算! - 貸款知識 - 二胎貸款推薦-新光代書
中古屋貸款試算. 以下假如夫妻月薪合計9萬元，進行舉例說明：. 試算方式1：每月適合的房貸支出為9萬元X35% =31500元，假如房貸利率為2%，這時候可以用貸款年限20年、30年來推算，以每月繳款不超過31500元為目標。. 如果算出的可負擔的中古屋房貸總額是800萬元 ...
中古屋貸款如何貸到高成數？ 剛買房能增貸嗎？超實用房貸攻略，讓好房價值翻倍 好事貸®你的需要，我們都為你設想周到!二胎房貸｜汽機車貸款｜理債方案整合
只是中古屋貸款一直有成數不高的問題，未來如果有資金需求，也較難用中古屋作為擔保品，來向銀行申請其他房屋貸款。難道就要這樣放棄買中古屋的念頭嗎？這篇文章將為你解開所有關於中古屋貸款的難題，幫助你無論是買房或融資，都能貸得最好。
中古屋貸款年限：30年/40年的貸款利率、成數試算給你看 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
中古屋貸款年限決定條件. 目前銀行對於中古屋貸款的年限有20年、30年、40年不等的方案。銀行對於貸款審查時所給予的年限，會依照中古屋的屋況、貸款者的條件來決定。考慮貸款的朋友，都可以先用銀行線上軟體試算房貸。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，中古屋核貸成數不足的例子在市場上屢見不鮮，主因在於消費者對於中古屋的核貸方式有所誤解。一般人聽到「貸款 8 成」，多半認為就是「成交價的 8成」，但實際上中古屋的核貸成數是以「銀行鑑價」來評估。
中古屋就是老屋嗎？中古屋貸款利率、年限有哪些限制？想要提高貸款成數，推薦先從3個面向著手!首購族適合二手屋嗎？中古屋貸款真的可以做到9成嗎？破解話術，實際查給你看!
中古屋貸款好申辦嗎？3分鐘看懂中古屋的貸款成數、利率及年限! | 一坪坪房地產筆記 - 買賣房產專家
中古屋貸款是什麼？ 定義：對中古屋購買的申請貸款，興建完工已領取使用執照超過3年以上之房屋經過1次以上轉手買賣之房屋。中古屋貸款是指購買中古屋時，向銀行或其他金融機構申請的貸款。中古屋貸款的貸款成數一般為房屋價值的5-7成，最高可貸款至8成 ...
最後更新日期： 2024-06-01. 中古屋貸款 考量5因素才不會讓中古屋貸款成數不足，應該要注意若是屋齡過於老舊或借款人年齡較長則可能中古屋貸款的貸款成數不足! 中古屋房貸 是年輕首購族在買房子時會遇到的貸款項目，因為自備款不夠多、中古屋實坪多、總價 ...
中古屋貸款成數多高？中古屋貸款首購族可申辦嗎？1分鐘帶你認識中古屋貸款流程、成數和試算! - 華南貸款-二胎貸款、民間代書貸款專營
中古屋貸款成數約可貸5~8成，中古屋貸款又可分為購買中古屋貸款及中古屋抵押貸款，兩者均為抵押中古屋進行貸款，由於中古屋屋齡較高，所以相較於新成屋來說房價較低，可以議價空間也較大。購買中古屋貸款是指為了購買中古屋向銀行或是民間貸款公司申請的房屋貸款，貸款成數會比新成屋來 ...
中古屋貸款的利率通常根據借款人的信用狀況、市場利率和貸款條件而定，可以是固定利率或浮動利率。 Q.中古屋貸款的還款期限有多長？ 還款期限可以根據借款人的需求和貸款條件而變化，通常可選擇10年、15年、20年甚至30年的還款期限。
中古屋貸款怎樣才能輕鬆過？小撇步教你貸款小知識!｜信義房屋 Podcast
新手買中古屋，容易遇到核貸成數不足的情況，那麼該怎麼做才能貸款帶到理想成數呢? 在申請房貸時，通常負債比、可貸成數要怎麼看？銀行鑑價通常會針對房屋本身哪些條件做判斷呢？「地產秘密客」與專家一同教你，買中古屋貸款的流程以及注意事項，以及該怎麼做才能貸到理想成數!
中古屋原屋貸款則是指以名下持有的中古屋向銀行等金融機構申請房屋抵押貸款，不論是來自繼承或過去購入的中古屋皆可申請。一般來說，貸款人自有中古屋的房貸可能比較少或已繳清，因此可貸空間會比較大，貸款成數大約是5～7成，也是依照房屋坐落地段 ...
你擔心你的房子貸款成數不足嗎？《中古屋貸款》5大要點一次整理!-貸款通 - YouTube
說到中古屋，我們一定要先了解什麼是不動產鑑價!「不動產鑑價」是什麼？就是由專業鑑價人員對不動產進行價值的評定，除原本的建物外，還 ...
中古屋貸款要審核所需條件是什麼?貸款金額不夠的問題又該如何避免? | 糯米星球Jamie部落格
中古屋貸款如何增加額度? 銀行會審核申貸人的還款能力，像是債務支出占收入比例，總債務占資產比例，提供財力證明有機會拉高成數。 收入證明：每月收入穩固的上班族，收入證明有扣繳憑單、存摺明細等，非上班族或收入不穩的人，可提供名下不動產 ...
中古屋貸款、用中古屋貸款要注意什麼？中古屋貸款ptt問答精選 - 台新代書-民間二胎代書貸款
中古屋貸款是什麼？ 所謂的中古屋，一般認為的定義為：屋齡超過3年的房子，或是只要有人住過的房屋，就稱為中古屋。此外，中古屋也是完工且領取使用執照超過3年以上的房屋，或是經過1次以上轉手買賣的房屋；通常中古屋都是屋況還可以，不需大量整修就可入住的房屋。
中古屋貸款成數不足怎麼辦？中古屋有公設比低、實坪大、總價低的優點，因此許多打算買房的民眾傾向購買中古屋，根據《經濟日報》報導，2022年上半年中古屋待售量攀升，成長幅度達54%，足見中古屋房市熱度。 但因為中古屋屋齡較高，銀行鑑價後通常會壓低貸款成數，導致頭期款負擔增加 ...
中古屋可貸成數有多少？自有中古屋貸款利率計算、銀行中古屋貸款限制整理、中古屋貸款成數提高方法!（2024最新版） - 王代書事務所
中古屋貸款可分為「中古屋買賣貸款」及「自有中古屋房貸」，而後者也被稱為中古屋原屋貸款。 中古屋買賣貸款 目前銀行新屋的購屋貸款成數實際落在6到7成，而銀行中古屋買賣貸款約為五成，但還是要依據房屋地區與座落狀況而定言。
中古屋貸款成數多少？4大影響因素報你知 - 榮華行銷理財中心
中古屋貸款意思. 目前對於中古屋的定義，是指 有人居住過的房屋，或興建完畢並領取執照超過3年，經過1次以上轉手買賣的房屋，都可稱為中古屋 。 中古屋可依據屋齡再細分成新古屋和老屋，這3種房屋類型有什麼差別？
貸款成數差異：中古屋、預售屋、新成屋各有不同 對於銀行來說，不動產未來的價值會決定銀行的貸款意願跟成數高低。 在這三種房屋類型中，預售屋因為未來增值性最高，因此銀行願意提供最高的貸款成數，最高可達 8 成； 而中古屋因為不動產折舊，未來的 ...
老屋貸款總整理! 提升40年老屋貸款成數的4個關鍵 - 貸先生
老屋貸款利率是多少？. 根據聯徵中心2021年第二季的統計，全國老屋貸款利率會在1.5%以上。. 貸先生先列出4個常見的重點區間，若您有想進一步了解屋齡18年以上的利率，也可透過表格尋找對應的老屋貸款利率：. 屋齡3年內的新成屋，貸款利率為1.37%. 屋齡9年內 ...