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買樓程序｜簽正式買賣合約、落大訂 要注意什麼？
2024-11-22 23:59一般來說，「大訂」及「細訂」總和，就是樓價的 10% 。然後買方律師就會將買方已簽署的正式合約連「大訂」送交賣方律師。 輪到賣方律師會向賣方解釋正式買賣合約的條款，賣方簽署一式兩份的合約。這時買賣雙方都簽好兩份合約，一份就會送交買方律師 ...
【細訂大訂】細訂大訂是甚麼？細訂支票抬頭寫那個？細訂大訂流程全攻略 - 28Mortgage
細訂支票抬頭是一個重要的環節。細訂大多數是以支票開出的。有些認真要買樓的顧客或是該樓盤是很搶手的，買家在看樓時會携帶支票簿方便當場下訂金。 買家在付細訂時請注意要在細訂支票抬頭寫上賣方律師樓的名稱，一切走正當程序由律師托管和放款。
【新手上車】新細及大訂 何時付？應付多少？ | 樓市資訊 | 香港置業
細訂一般是樓價3%至5% 細訂+大訂 = 樓價10%. 當大家簽好臨時買賣合約，一般要在14日內到律師樓簽訂正式買賣合約，那時便需要付大訂，而大訂的金額並不一定較大，主要視乎你細訂付了多少。因為大訂金額是樓價的10%減去細訂。
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一般大訂加上細訂的金額應該為樓價的 10%。買方律師樓會將簽好的正式買賣合約及大訂轉交給賣方律師樓。賣家律師樓亦要將物業樓契轉交給買家律師樓進行檢查。如果物業樓契有問題的話，買家有權進行踢契取消交易。 交鑰匙並收取餘下尾數. 去到最後成交 ...
細訂一般會以支票開出，對買方最具保障的做法是把 細訂支票抬頭 寫上賣方律師行的名稱，由律師託管，在賣方核實業主身份及證明樓價尾數足夠支付按揭欠款之後，賣方才可以經賣方律師收取訂金。特別一提的是，法律上以支票付款等同以現金付款，臨約上 ...
單位的樓價 「臨時買賣合約」列出雙方同意的樓價，可以用文字或數目作出表述。 4.臨時訂金(細訂)金額 支付細訂. 買賣雙方在簽「臨買時買賣合約」後，慣常會支付售價，但金額高低則由買賣雙方協商而定，準買家需在簽署「臨時買賣合約」時支付。
如果樓盤搶手，準買家可能需要增加細訂金額，以表示誠意。部分買家為防業主出售後反悔，往往會提高訂金比例，藉以增加業主反悔代價。另外，為防業主收訂後失蹤，買方於繳交訂金時，可把訂金直接交予賣方的代表律師託管。 簽臨約後想「撻訂」？
【臨時買賣合約】簽名前要留意什麼？買樓細訂金要付多少？ | 胡‧說樓市
支付訂金及加大訂時序: 一般而言，買家簽署臨約時繳付細訂後，在十四天內會前往律師行加訂(加大訂)，前後繳付10%樓價後，餘額則在交易日支付。 但這不代表沒有其他費用需要預備。其中之一就是印花稅。
香港樓價回升創19周新高 買二手樓8部曲教學 律師費 細訂 大訂預算一覽 睇樓要注意四大問題
買方透過律師繳付印花稅及訂金，並向業主支付大訂。因細訂加上大訂通常是樓價的一成，所以大訂一般為樓價之10%減去細訂已付的數目後所得的餘數。 其後，買方律師會負安排打厘印，並在一個月內將合約送交土地註冊處登記。
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二手樓置業 一文看清買樓開支及支付時間 | 置業q&A | 中原地產
賣方律師完成查契及評估了安全性後，只要樓價尾數足夠償還銀行按揭，就會將細訂及大訂一併放行給業主，整個流程通常耗時2-3星期。(實際操作可以等2-3星期收細訂) 而且律師樓亦會負責草擬正式買賣合約、打釐印等各種事項，因此要準備一筆律師費。
細訂支票抬頭5大伏位2024!（持續更新） - Superpark
細訂支票抬頭: 如寫明必買必賣 買家「不能」撻訂. 此外，如訂金託管於律師樓，交易取消後，律師樓會退回訂金；如已開票將訂金給予賣方，便可能要遵民事訴訟追討訂金。
黎緊第一次賣樓, 關於細訂,大訂問題 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
本身仲爭銀行約4m,預計可賣出 7m ,即預計細訂 (5%) = 35萬, 大訂 (5%) = 35萬, 尾數 (90%) = 6.3m 知道通常買家比細訂,大訂都係填賣家的律師樓。 咁我可否要求律師樓再過番比我?
細訂，大訂支票抬頭 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
依家買樓要stick hold, 驚有假業主，所以細訂寫俾賣家律師樓先，大訂我就俾自己律師樓，佢再同對家對數俾錢。 細訂都寫律師行？ 現在仍然是seller market, 你唔驚人地話你唔信佢, 唔買比你咩？
扮業主放盤收細訂+律師樓大訂然後走佬. 1. 賣方，即懷疑是假業主的假身分證仿真度極高，簽臨約時經紀和買家（聽聞仲係入境處職員）睇吾出，第二天假業主去銀行開戶口入臨訂票銀行睇吾出照開到戶口，然後賣方上律師行簽借契信（因物業有按揭）賣方律師 ...
大訂應該係連埋尾數係成交日一次過俾賣方 有錯勿屌. 天水圍的夜與日2021-04-13 09:21:30. 咩呀 大訂係簽正式合約嗰時俾 你都成交仲俾咩訂. 白兔小爾2021-04-13 09:31:25. 樓主應該係話佢係賣方 買方簽正約時俾大訂 但當時大訂應該唔係直接俾賣方 而家律師樓HOLD住 等到 ...
細訂唔洗本票 帶你自己本支票簿去就得. 我好中意番工2020-09-17 13:42:49. 係咪者係代表有誠意想買。. 帶定支票簿， 去到還佢價，直接開你想要既價錢既10%比業主。. 呢個應該係心理戰. Alisson_Becker2020-09-17 13:43:55. 真係傾得成就填對方用嘅律師樓名. 遊客2020-09-17 13:45: ...
最近賣樓:賣樓細訂同大訂業主幾時先收到錢? - 樓市動向 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
我賣樓，細訂寫我名，大訂上律師樓簽約嗰日就俾我。 最近一定要寫律師樓名，大細訂都要寫律師樓，已經差不多個半月，但一蚊都未收到，唔知係咪正常，問過律師樓佢話要等銀行條數搞掂先過得比我地，我都唔係好明
賣樓大細訂 - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
Pinkshoes 發表於 20-5-13 12:38 4月28日簽了臨約，現在律師樓還不放大，細訂，說還要等多三星期，其實要等咩呢？ 我都啱啱賣咗樓，簽咗正約，問咗師爺，托管的錢(大細訂)最快都一個月才到賣家手 至於尾數，律師樓會幫你計好數，就攪掂!
[買樓過程] 簽左臨約已經7日... - 樓市動向 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
第二日. 我check銀行, 細訂支票已經俾人扣左數喇. 經記話已經入左俾賣方律師樓, 佢亦將臨約fax左去我指定既律師樓. 到尋日 (簽左臨約已經7日), 我個律師樓打黎, 話賣方律師樓到而家都仲未fax個契俾佢. 佢叫我下星期上去開左大訂支票先, 同埋帶張臨約正本俾佢註 ...
賣樓諗清楚，買賣訂金經律師，拖足一個月先收到訂 - 樓市動向 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
小妹在此勸戒各賣家，唔等錢洗先好賣樓，依家買賣樓宇落訂要經律師樓，細訂，大訂加埋10%,足足搞左個月先去到賣家戶口，唔等錢用又好憎層樓嘅先好賣。約又簽哂，1蚊都未收 ... ,Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區