房貸年限怎麼選？ 20年、30年、40年差別限制一次看，這樣還款「進可攻退可守」最划算

2024-11-22 08:30

基本審核門檻（詳細條件依各銀行為主）：1.符合「首購族」身分。2. 年齡不能超過40歲，部分銀行規定「貸款年限＋貸款人年齡」不能超過75歲 ...

但事實上，多數銀行都有「年齡＋貸款年限≦65或75」的限制，專家分析，40歲以上要貸40年青安貸款「確實有點難度」。. 一般而言，過往銀行針對房 ...

房貸年限有哪些可以選？首先，賣厝阿明說明，常見房貸有15年、20年、30年不等，但其實早期貸款年限通常為15年至20年。而在1995年修訂《銀行法 ...

4.房屋年齡+貸款期限有限制一定年限. 一般屋齡越高，房屋價值會隨之下降，若申請房貸銀行所承擔的風險便會提高。因此許多銀行便利用「房屋耐用年限」作為房屋貸款年齡限制，目前台灣建築結構多為鋼筋混凝土，其耐用年限為50年，那麼房屋貸款有年齡限制 ...

「貸款年限」和「房子屋齡」和「貸款人年齡」有關!雖然 30年房貸有以上的彈性和優點，不過，也不是所有房子或所有人都可以申請 30年房貸唷! 如果你的年齡或房子的屋齡過高，有些銀行只能承作 20年房貸或甚至更短的貸款年限。

Q1.房貸最長年限是多久？. 那麼到底房貸最長幾年？. 目前銀行所提供的房貸年限一共分為 20年、30年，現在甚至還有少部分銀行提供 40年房貸方案。. 不過想貸款到最長40年的房貸不容易，申貸人除了要有穩定的收入來源之外，年齡不能超過35歲，並且必須為首 ...

貸款人年齡 ≦ 35 歲（年齡＋貸款年限 ≦ 75 ）⇒年齡超過則遞減貸款年限，每家銀行會有所不同。 40年房貸貸款房屋條件. 銀行會管控房子的屋齡，主要是考量房子一般以鋼筋混凝土（rc）結構為主，使用年限大約為 50 年。

年齡不能超過40歲，部分銀行規定「貸款年限＋貸款人年齡」不能超過75歲，就是說想要貸款40年，年齡不能超過35歲。 3. 貸款人每月收支比（房貸繳款金額占總收入的百分比）最好低於60％，且部分銀行有額外規定職業及收入要在100萬以上，或是「屋齡＋貸款 ...

1.從屋齡、年齡計算可貸年限. 房屋貸款可以貸幾年？銀行基於風險考量，會針對申貸人年齡、房屋年齡與貸款期限設定條件規範，因此並非每種房貸期限都適合每位申貸人，申貸前務必先詢問清楚，以下也提供4項常見的房屋貸款年齡限制：

2.年齡不能超過40歲. 部分銀行規定「貸款年限＋貸款人年齡」不能超過75歲，就是說想要貸款40年，年齡不能超過35歲. 3.貸款人每月收支比. （房貸 ...

貸款年齡限制是根據不同類型貸款而有所不同。對於申辦房貸、信貸和車貸等常見貸款類型，年滿18歲的個人通常可以有90%的成功貸款機會。這篇文章將探討不同貸款類型的年齡限制，並解釋為什麼年滿18歲是一個重要的標準。 ... 縮短貸款年限 ...

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從這位網友的條件來看應該有機會達成貸款5成、20年，由於銀行一般貸款年齡上限是75歲，加上網友本身存款也不少，在銀行眼中應該是相對安全的個案。地政士表示若原銀行貸款年限短，可在3~5年後轉貸到其他銀行。

部分銀行甚至推40年房貸拉長還款年限，但僅限無自用住宅的首購族，且設有「借款人年齡加貸款年限小於一定數字」等門檻。 20年房貸強迫儲蓄以貸款試算公式來看，30、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。

幸福熟齡 / 理財學 / 退休理財 / 貸款「越早還完越好」…房貸30年vs. 40年怎麼選？. 內行人推1關鍵：選對真的可以提早退休. 隨著央行不斷升息，各行庫房貸利率也跟著調整，地板價正式突破2％大關來到2.06％，對房貸族來說負擔越來越重，該如何在利率與年限間 ...

大部分房貸的寬限期通常是1~3年，雖然新青安貸款的最長年限是5年，但實際上還是要看銀行的審核結果而定，不一定能保證是5年。 #轉貸多數銀行轉貸最多是30年，少數銀行可轉貸40年 (譬如星展銀行)，但通常都會有一些限制 (譬如必須符合無自用住宅購買自用 ...