有議員質詢當局會否收回馬灣私家路管理 甯漢豪：地契寫明業權人有責任 | Now 新聞
2024-11-11 01:02發展局局長甯漢豪在立法會大會表示會持開放態度處理，地契亦有寫明業權人有責任妥善管理路段。 甯漢豪：「現在遊人如果去到那兒，他們坐巴士都是經過某一段現在由私人管理的路段，我們都會監察情況，這個我們持稍為開放的態度。
買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？- 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務
買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment），賣方有責任證明物業之業權是完整的，為此，他要交出政府批地文件及十五年來有關該物業交易的有關樓契及文件與買方，買方的律師就是要審樓契，察看是否有問題。
葉謝鄧律師行 - 樓宇買賣、物業轉名、一手樓$4900、轉按$4500、贖樓$1800
律師解答業權質詢經驗不足，會引發「踢契」官司。 按揭文件處理不慎，會令銀行拒絕提供按揭貸款，無錢成交，賣方沒收訂金。 最近有律師樓被律師會接管，存放在律師樓戶口屬於客戶交易用的大筆款項遭凍結，變成無法成交或毀約，亦是考慮因素之一。
買家律師手續和追查物業業權 - 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務
買樓手續要委托律師代辦，但買家律師所辦手續和追查物業業權的專業責任，比想像高很外。律師就樓宇的業權進行追查，還要追溯樓宇對上的契據，直至足夠起碼十五年，嚴格來說，律師有責任翻查所有舊樓契，包括地契、買賣合約、按揭契、贖樓契、每一次的轉名契、加名、授權書、死亡繼承的 ...
葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名
律師就樓宇的業權進行追查，不單止要進行上述工夫，還要追溯樓宇對上的契據，直至足夠起碼十五年，嚴格來說，律師有責任翻查所有舊契，以至是超過十五年長，因為樓宇的業權有過問題，即使是過了十五年，還是對業權有影響，以至不可以被稱為好的業權 ...
樓宇買賣/物業轉讓| Chang & Co. 張氏律師事務所
簽署臨時買賣合約後，盡快委任律師，並將臨時買賣合約送交律師起草正式買賣合約。 雙方應於簽署臨時買賣協議後 14 天內，在律師樓簽署正式買賣協議。買家需交大訂。 買賣雙方將協商物業成交日期，通常為簽署正式買賣協議後的1.5至3個月內。
正式買賣合約｜業權｜物業轉讓｜Simon Wong and Co Solicitors
成家立室是人生必經階段，黃國康律師事務所樂意為您處理一切有關置業時會遇上的煩瑣問題，包括正式買賣合約、業權、樓契等，讓您盡情與至愛親朋好友享受成家的欣悅時刻。正式買賣合約是進行物業轉讓或業權轉讓時的必要文件，必需由買賣雙方律師處理。
賣方律師負責草擬正式買賣合約，再交予買家律師批閱，同時處理銀行借出的樓契，並向買方提供租契及文件契據，以及解答買方律師的業權問題。另外，賣方律師會批核買方律師的「業權轉讓契約」及提供雜項開支對數表，以便雙方在交易日結數，最後在指定 ...
買賣物業 - 物業買賣律師｜買入賣出物業｜房產｜銀行按揭 - 鄺來興律師行
買賣物業 - 熱線：9665-7913 (假日照常）- 買賣物業律師，探討買賣物業、買賣樓房情況。買入物業樓房、賣出物業樓房，均涉業權查核、解答關於業權的提問、銀行按揭、贖樓、做樓契、登記註冊等法律程序。應找專營買賣物業並具經驗的律師行處理。
土地法律事務 - So, Lung & Associates
土地法律事務. 龍紹榮律師於 1978 年任職於孖士打律師行物業轉易從業員而開展法律仕途。. 其後，龍律師於 1982 年註冊為香港高等法院的律師，並於孖士打律師行從事一般物業買賣和銀團貸款法律事務，直至1985 年前往加拿大。. 在1992年回港後，龍律師加入廖何 ...
樓宇買賣、轉名、近親轉讓 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
律師驗契不力，會買入壞業權的物業; 律師解答買方律師業權質詢不力，會引發「踢契」官司; 按揭文件處理不慎，會令銀行拒絕交付按揭貸款。 錦囊：「買樓賣樓，事情可大可小，必須慎選律師」
然後買方律師向賣方律師提問，賣方律師提供滿意答案和以證明物業是Good Title (良好業權)。 律師在樓宇買賣中的工作 律師在樓宇買賣中的主要工作包括：審核合約、樓契審核、土地註冊、按揭安排、稅務事宜和協助交接手續。
長命契 - 葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名
分權共有人各自擁有業權的份額可任意決定。. 俗稱的長命契，英文是Joint Tenancy ，最長命的人，物業的全數權益便會全部歸他所有，物業的持有人亦不可以用遺囑的方式，將物業的權益傳受給所指定的受益人。. 長命契存有的明顯益處，就是業權會因死亡而自動 ...
業權轉讓 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority
申請獲批准後所須辦理的手續. 獲發業權轉讓同意書後，申請者須自行聘請律師辦理轉讓業權手續。. 根據房委會現行政策，轉讓業權必須以不涉及金錢代價的轉讓契據／允許契據形式辦理（破產個案除外）。. 律師須擬備一份轉讓契據／允許契據初稿，並在契據 ...
完成買賣交易 | Community Legal Information Centre (CLIC)
賣方律師. 14. 把轉讓契送交土地註冊處（*註釋d）註冊。（如有賣方的按揭解除文件及買方新取得的按揭契約，亦要一併送交土地註冊處註冊）。 買方律師. 15. 把已註冊的轉讓契及其他所有業權契據交給買方（或送交買方獲批按揭貸款的承按銀行）。 買方律師
SALE & PURCHASE OF PROPERTY | Community Legal Information Centre (CLIC)
賣方把所有業權契據（顯示該單位擁有權的業權文件）交給其代表律師，並由賣方律師轉交買方律師審閱。 如果所有契據均存放在現有按揭之承按人（通常是銀行），賣方律師便要安排銀行發放有關契據並轉交買方律師。
【終身受用】樓契和業權到底是甚麼? - 樓市資訊 | 美聯物業
在簽定樓契時，持有的「業權」大致可分為兩大類。一類為個人擁有，而另一類則為共同持有。個人擁有就比較簡單，即是Sole owner，是由業主一個人全部擁有，或由一間公司全權擁有。及，即是joint owner，則較為複雜，若一個物業由多於一名業權人購入，則屬共同擁有物業。
何謂物業轉名? 轉名加名要交印花稅? 做妥一項可慳稅 | 置業q&A | 中原地產
近親轉讓業權雖名義上屬物業買賣，但大多不涉及金錢交易或無需中介，只需找律師轉名便可。雖然物業內部轉讓或沒有涉及「錢銀瓜葛」，但並不代表可免繳 印花稅 ，稅務局會以單位的估價來計算稅款。
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【居屋業權】未補價居屋轉名限制、申請條件、轉讓形式、手續事宜 ｜千居Spacious
透過物業轉名、甩名重獲首置身份，是不少業主的慳稅伎倆，但未補價居屋業權，又是否可以隨意轉讓？在不把居屋單位賣掉的情況下，轉換業權要符合特定條件，更要取得房屋署批准。詳情等千居告訴您。 快速跳往：未補價居屋轉名｜業權轉讓申請條件｜申請流程｜獲批後手續事宜｜常見問題 未 ...
糾紛解決. 本所的訴訟律師致力以最符合成本效益和妥當的方法調解客戶的紛爭。. 本所以客戶的利益為本，籌備，拓展並落實可行的策略以調解紛爭。. 本所有經驗處理本地和跨境的法律訴訟、仲裁、調解和庭外和談。. 本所的長處在於本所的律師親力親為服務 ...
星島申訴王｜僭建停車場更亭強霸私家街收租逾20年 居民大嘆無符：廢車變老鼠竇 | 星島日報
律師蘇文傑表示，如果有任何人未得業權擁有人同意佔有公用地方，包括公家路，業主立案法團作為公用地方的擁有人，即使只有一個人，但只要是業權擁有人均可以入稟土地審裁處，要求法庭頒令將公用地方被佔用的情況去除。
香港的土地業權制度--香港房產律師 - 香港律師事務所 | 香港房產物業買賣
香港房产律師 香港土地業權的基本概念. 除聖約翰教堂座落的那塊土地外，中華人民共和國擁有香港的全部土地。香港特區行政長官有權租出或批出土地，給予公眾佔用一段時期（法律上稱為「批租土地」）。
私人天橋政府回收？ 發展局稱涉及公帑：原則上不會接納 亦不鼓勵業權人申請 | 星島日報
今日（3日）立法會大會上，民建聯副主席陳恆鑌口頭質詢私家街道及行人天橋管理，包括局方的回收意願。發展局局長甯漢豪指，私人設施由政府接管不但有違契約，而且涉及公帑，原則上不會接納，亦不鼓勵業權人申請；如日常管理超出小業主承擔能力，會視作個案處理。
聯名物業的長命契 Joint Tenancy - 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務
長命契存有的明顯益處，就是業權會因死亡而自動轉讓，不用辦理承辦手續。 聯名物業的長命契 Joint Tenancy，誰有最長命的話，物業的全數權益便會全部歸他所有，物業的持有人亦不可以用遺囑的方式，將物業的權益傳受給所指定的受益人。
債權人星展銀行（香港）有限公司今年3月入稟高等法院向新星旅遊提出清盤呈請，案件今開庭處理，但雙方沒有律師代表到庭，許家灝聆案官正式頒令新星旅遊有限公司清盤。
【本報訊】近年本港發生多宗涉及舊式樓宇的奪命火警，今年4月10日發生於劏房賓館林立的佐敦華豐大廈3級大火，該火警共造成5死40人傷，該奪命火警亦引起社會關注舊樓消防安全問題。當局擬於本月修例，「進場」為高危舊樓改善消防安全，然後再追收費用，預計每年可為20至60幢舊樓進行改善 ...
有議員質詢當局會否收回馬灣私家路管理 甯漢豪：地契寫明業權人有責任
【Now新聞台】馬灣私家路的居民使用率較低，有議員質詢當局會否收回路段由政府管理。發展局局長甯漢豪在立法會大會表示會持開放態度處理，地契亦有寫明業權人有責任妥善管理路段。 甯漢豪：「現在遊人如果去到那兒，他們坐巴士都是經過某一段現在由私人管理的路段，我們都會監察情況 ...
倘若業權人期望由政府接管有關設施，不單有違契約，亦涉及公共資源，政府原則上不會接納。 如個別申請個案表面理據充分，例如設施的使用情況跟地契簽立時所預計的大不相同，或涉及的環境衞生、交通和道路維修問題遠超業權人所能應付，政府會在考慮 ...