樓契FAQ (保存、贖契費、遺失處理、無契樓) - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市

「樓契」是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。

【樓契】教你分清長命契、半契樓、分契樓等樓契| 28Mortgage

律師樓：在接近供完物業按揭的前幾個月，銀行一般會發信通知業主需要贖契，並在律師協助下處理贖契手續，此時有些律師樓會協助客人把樓契存在律師樓內。贖樓契律師費約$1800至$2000元不等。但是，存放在律師樓等於是把樓契存放在律師樓裡的倉庫或是其中 ...

香港樓契管理實用指南：贖回、存放、補領

香港樓契如何存放. 在香港，樓契的安全存放是業主需謹慎處理的事宜。. 以下是幾種常見的樓契存放方法，每種方式都有其利弊：. 家中儲存. 業主可將樓契放置於家中的保險箱或其他安全處所。. 優點：隨時可取，方便快捷。. 缺點：若家中發生如火災等意外 ...

【樓契懶人包】贖契+存放方法+存契費+遺失後果+解決辦法 - Ai Online Property

3. 律師樓：一般只容許擺放較短時間，加上部份律師樓可能把樓契放於倉庫，風險可能較大。 4. 家中夾萬：把樓契存於家中的話最節省成本，但如果出現火警等意外導致樓契缺失，隨時因小失大。

【經絡按揭專欄】樓契懶人包 | 贖契、存契費、遺失後果係點？

樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。. 如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊 ...

【物業知識】樓契懶人包：贖契+存放方法+收費+遺失樓契後果

樓契分分鐘多達兩三箱文件，業主要考慮存放手法，現時市場上有5種主流方法，分別為加按、存放在銀行、銀行保險箱、律師樓或家中。. 1. 銀行：存放於銀行較安全，每年會收取約數千元的存放費用。. 2. 銀行保險箱：銀行會根據保險箱大小而收取年費，但 ...

現契放律師樓也有風險【星之谷專欄－頭條日報】 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

假如不幸存契的律師樓遭接管，中介律師樓未必會優先處理取契。. 由於人手關係，涉及買賣及有樓款被凍結的個案通常會被優先處理。. 想取回樓契的業主，假如並非正出售物業，優先次序可能會排得較後。. 假如樓契存了倉，更可能要再多等數星期待職員從 ...

【終身受用】贖契程序注意事項 - 樓市資訊 | 美聯物業

在律師樓安排下，會準備贖契文件交由銀行簽署，確定業主已還清所有按揭貸款，並註冊到土地註冊處中，再向銀行索回樓契。不過，並不是所有律師行都可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向承造按揭的銀行查詢，有關律師行是否被認可辦理贖契手續。

層樓供完，樓契可不可放銀行或律師樓？ - 北斗星按揭網

供樓期間，樓契是作為抵押品存放在銀行。但如果供完後，業主便要贖契，否則銀行會收取存契費。銀行存契費普遍為＄3000－＄4000 一年，比存放在保險箱貴。因此，層樓供完後不贖契並不化算。贖契要上律師樓一次，律師費為＄3000左右。

【供滿贖契】如何存放樓契？遺失有甚麼影響？ - 樓市資訊 | 美聯物業

樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊處 ...

【按揭熱線】樓契保存5大方式 - 財經 - 香港文匯網

樓契是物業交易以及申請按揭貸款中不可或缺的重要文件，當業主買樓及向銀行申請按揭貸款時，樓契會作為抵押品並存放於銀行代為保管。. 當按揭貸款完全還清後，銀行便不再保管樓契，業主會透過律師行贖回樓契，並存放於私人地方。. 根據政府統計處2021 ...

【樓契副本】補領程序、遺失後果、注意事項、常見問題

樓契副本是遺失樓契後補領的文件，物業市場上不時出現無契樓或半契樓，都是因為樓契的缺失而造成，而樓契背後牽涉的業權問題亦相當複雜。如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序，告訴你遺失樓契究竟有多嚴重，以及提醒業主和買家關於樓契的注意事項。

【樓契懶人包】關於樓契，有咩要注意? | 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台

3. 律師樓：一般只容許擺放較短時間，加上部份律師樓可能把樓契放於倉庫，風險可能較大。. 4. 家中夾萬：把樓契存於家中的話最節省成本，但如果出現火警等意外導致樓契缺失，隨時因小失大。. 5. 加按物業：有部份業主為了節省存放成本，會向原有銀行加按 ...

曹德明 : 樓契保存5大方式 - 思考香港

曹德明 : 樓契保存5大方式. 樓契是物業交易以及申請按揭貸款中不可或缺的重要文件，當業主買樓及向銀行申請按揭貸款時，樓契會作為抵押品並存放於銀行代為保管。. 當按揭貸款完全還清後，銀行便不再保管樓契，業主會透過律師行贖回樓契，並存放於私人 ...

【小知識】供滿樓後 贖契有甚麼程序? | 樓市資訊 | 香港置業

由處理文件、註冊、至完成贖契需時三至四個月，而費用約為二、三千元。不過，亦有部份業主即使已經贖契，也會重新進行翻按，並把借出的資金放在「按揭儲蓄掛鈎戶口」內以抵銷利息開支，但同時間樓契也可抵押在銀行上。若下手買家協議購入該物業時，律師及銀行均會索取查閱樓契。

申請轉按，律師樓的工作流程和時間表 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

轉按律師樓的工作流程大致如下：. 客戶簽授權書給律師樓，讓律師樓代表客戶向原銀行取樓契. 律師樓於21日內會收到樓契，然後check契和補契。. 客戶於新銀行簽了貸款信後，新銀行會寄loan instruction給律師樓，律師樓根據loan instruction準備按揭契文件。. 律師樓 ...

專家樓評：供完物業 大疊樓契如何妥善保存？ | on.cc 東網 | LINE TODAY

樓契是物業交易及申請按揭貸款中不可或缺的重要文件，當業主買樓及向銀行申請按揭貸款時，樓契會作為抵押品並存放於銀行代為保管。當按揭貸款完全還清後，銀行便不再保管樓契，業主會透過律師行贖回樓契，並存放於私人地方。 統計處2021年數據顯示，全港約有130萬家庭住戶居住自置物業 ...

專家樓評：供完物業 大疊樓契放邊好？ - 東方日報

樓契是物業交易及申請按揭貸款中不可或缺的重要文件，當業主買樓及向銀行申請按揭貸款時，樓契會作為抵押品並存放於銀行代為保管。當按揭貸款完全還清後，銀行便不再保管樓契，業主會透過律師行贖回樓契，並存放於私人地方。

【終身受用】樓契保存大法 - 樓市資訊 | 美聯物業

想了解更多置業資訊，即時Live Chat 查詢 / 客服熱線：2311-1200 同時，部份銀行會提供存契服務，每年大約收取 3,000-4,000 元，收費雖貴，但其最大好處是遺失樓契的機會不大，而且因普遍律師及銀行對現契樓也有較大戒心，擔心有假業主的問題，若一直存放於銀行則予律師及銀行有較大信心。

贖樓契手續 - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

我3年前做，$1800 任何一個攪樓契律師ok, 我去咗葉X鄧 唔清楚是否要比埋銀行嗰邊費用，但上面嗰個數已包晒。 要去兩次，一次交資料，一次攞契。一定要付清差餉及一定要 "所有業主" 到取樓契 我放在家。

成呎厚的樓契點解唔應該放係屋企？ - 按揭大師按揭轉介 Mortgage Master

根據政府現統計數字顯示，有6成多的香港人已經完成供滿樓。在沒有按揭時，銀行便會把樓契交回給業主。但樓齡和轉手有番咁上下的樓契都會成呎厚，那麼業主應該如何保存樓契？ 一般人都會考慮放在屋企，不過香港屬於南方氣候，容易回南天轉潮，所以有業主會把樓契用保鮮紙包幾層， 再放入 ...

賣樓律師放錢問題 | Lihkg 討論區

無釘契還無釘契，律師一樣要遂樣同你查，由其係岩岩先出單放完大訂比人total loss嘅case，分分中臨放前會再搵銀行對多次數 同埋就算4星期放訂都唔一定係20個工作天，24日都仲係4星期