Mortgage.hk 按揭: 「on list律師」控制風險 「on list律師」分級標準
2024-11-11 00:32分級標準 基本的分級標準是：律師樓規模越大、歷史越久、過去借契、還契準時，便可獲較高評級，可處理貸款額較高的按揭契約。. 相反，一些新成立的律師樓，便需要較長時間建立聲譽，才會為銀行接受，處理按揭契約。. 香港實行的是土地登記制度，在 ...
何謂銀行認可律師樓？按揭律師費收費是多少？買樓或轉按選擇律師樓又要注意什麼？ - 壹家壹按揭轉介
即時申請. 每間銀行都有一個內部的律師樓List，如承造按揭時必需要在選擇銀行認可的律師樓才可成功辦理整個按揭手續。. 如律師樓不在認可律師樓List內，銀行可加以審批該律師樓獲取一次性使用權，但一般機會不大。. 建議新買或轉按時，先向律師樓或銀行 ...
【買樓律師】申請按揭必須選擇on-list律師樓？拆解律師職責及聘請律師的注意事項
買家置業簽署臨時買賣合約後，處理樓宇買賣的事情便交由律師樓負責，買家及賣家均需聘請自己的律師跟進買賣事宜。究竟律師有甚麼職責？聘請律師時有甚麼要留神？經絡按揭為大家介紹律師處理買賣物業的5大注意事項。
4. 到律師樓簽署文件. 在交易日前，買家須到律師樓簽署正式買賣合約、按揭契據及銀行要求的其他文件。如買家有擔保人，擔保人亦須在銀行貸款前簽擔保書。簽署各類文件時，買家記得用統一簽名格式，以免被銀行或律師要求重簽。 5. 完成交易
按揭、轉按、贖樓 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過20年，買一手樓 $4900 (1000萬以下樓價)、轉按 $4500 (包贖樓契) 包括選擇 PAPT、贖樓 $1800，我們是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list)，定額收費，不會超支。我們專業隊伍，人才濟濟、經驗豐富，與戶保持緊密接觸，向您匯報樓宇買賣和按揭 ...
於律師樓簽署樓花按揭契、貸款合約與其他法律文件，繳付樓價餘款和有關律師費及雜費。 銀行批出貸款額作部份樓價，完成交易。 步驟 5 (按樓花期及發展商進度) 按時還款，直至清還貸款；或出售物業清還銀行貸款。 步驟 6 (14-30天) 接入伙通知書。
當律師樓收到銀行發出的相關文件後，律師樓便會準備文件並預約申請者到律師樓簽署按揭契及貸款文件等。如申請個案涉及擔保人，銀行亦會要求律師樓安排簽署擔保文件（Guarantee form），而擔保人亦需出席並在律師樓進行簽署，申請者亦需留意當個案涉及 ...
申請按揭，如所選律師樓在銀行不on list怎麼辦？ - 北斗星按揭網
因如不是「on list」，即該律師樓和申請按揭的銀行沒有合作關係，便不能完成按揭程序。. 但如果選定的律師樓在心儀銀行沒有on list，但又很想在該心儀銀行上會，有沒有方法？. 方法是有的，但可能有額外費用。. 辦法是讓律師樓找一間on list的「駁腳」律師行 ...
【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略!有何陷阱要避開？(附影片) | 胡‧說樓市
律師處理物業合約、按揭流程 流程1: 選擇On List律師樓. 由於買賣雙方簽定合約過程後，買家尋找銀行審批按揭，批出的按揭貸款會保留在律師行內，所以銀行只會接受一些評級良好的律師行加入「指定名單」，也就是我們俗稱的「On list」，而律師樓是否「On list」，會參考律師樓在律師公會的操守 ...
律師樓被接管，影響按揭drawdown及放契的3個不同情況 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
律師樓戶口凍結期間買家會蝕多少按揭利息呢？ 由於一般律師樓接管需要1-2年才能解凍，以400萬貸款額計算，每年要蝕6萬元利息左右。 放契階段. 關於樓契，買賣時的程序如下： 買家律師樓向銀行取樓契; 銀行需21天內放契到買家律師樓; 律師樓查閱樓契，準備 ...
葉謝鄧律師行 - 樓宇買賣、物業轉名、一手樓$4900、轉按$4500、贖樓$1800
本行從事樓宇買賣及按揭28年，能代辦各大小銀行的按揭．轉按．贖樓。承辦物業轉名、近親轉讓，手續可由同一律師代辦，樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。迎合各銀按揭減息形勢，推出以下優惠：買樓 （包按揭契）; 賣樓 （包贖樓契）; 買一手樓 $4900（1000 ...
按揭比較 、樓宇按揭/二按/轉按/按揭利率及按揭回贈2024 | MoneyHero
選定轉按的銀行後，可以聯繫自己的律師進行相關的轉按手續。律師會向原按揭機構提取樓契，並進行查冊。新按揭獲批後，律師會向前按揭機構查詢按揭餘款，安排業主簽署樓契和按揭契。此後，新的按揭貸款就會經過律師交送業主及新的按揭機構。
【買樓律師】一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的樓宇買賣律師! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
香港有不少樓宇按揭律師，不過質素差別可以很大，而且流程繁複，所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!roots上會教你5大揀買樓律師的重點貼士，助你買樓時避免中伏!
以上計算僅作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。. 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制，詳情可向中原按揭查詢。. 代理佣金一般為樓價1%，詳情可向中原地產查詢。. 律師收費因應各律師行而有所差異，客户可自行與律師行 ...
按揭、轉讓、贖樓 銀行一般規定辦理按揭或贖樓的律師行，必須是在其核准名單上，才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭和贖樓手續。 一般而言，買方及賣方須分別注意，在買樓時，樓契和按揭由同一律師代辦；或在賣樓時，樓契和贖樓契均由同一律師代辦 ...
律師樓唔On-list可以點做？ - 按揭大師按揭轉介 Mortgage Master
買賣物業同申請按揭未必需要經地產代理處理，但就一定要搵律師樓處理。而每間銀行都會有張「律師樓合作清單」，如果律師樓非On-List就不能到該銀行申請按揭。如果真係好想用某銀行上會，又有咩辦法呢？ 搵On-List律師樓做駁腳 當你選用嘅律師樓唔On-list，閣下十分鐘情於該銀行，又或者該銀 ...
轉按、新買物業按揭律師費最平是多少？需注意事項有那些？ - 壹家壹按揭轉介
無論是新買物業或是轉按，業主亦需經律師樓處理並簽訂按揭契，小編亦致電了多間律師樓，當中律師費最平為$4,500，但亦需注意該律師費是否「全包」，即使該律師樓的說法是$4,500全包，亦需留意雜費是否包括在內。 普遍的全包價包括政府登記費、查冊費和雜費，轉按律師費全包價大慨在$5,000 ...
按揭服務常見查詢 - 渣打銀行香港 - Standard Chartered
當你的按揭還清後，本行會發出全數清還按揭貸款的信件提醒你贖回樓契。你需要委托律師樓辦理按揭注銷手續及贖回物業契約。你可以致電我們的按揭服務熱線(852)2886-8863瞭解更多詳情。
查詢有關指定之按揭轉介公司名單, 請致電按揭熱線2748 8080, 按4字選擇樓宇按揭服務。 ... 請注意：您需要承擔按揭交易所引起之律師費。若由兩間不同的律師行分別代表您方及本行，您將要承擔兩間律師行的律師費，而各方的律師行因為須審查對方律師行的文件 ...
申請人自已所選用必儀的律師是否銀行On-List的律師 - 大部分銀行都會要求按揭申請人選用該銀行On List的律師，小編亦建議客戶選用銀行提供的律師名單，原因是該批名單是該銀行經常合作的律師，必定擁有豐富的相關經驗，重點是On List律師會更熟知該銀行的 ...
按揭計算機 - 樓宇按揭貸款及利率 | 28Hse 香港屋網
計算結果. * 按揭保費可能因你的情況而有所不同，請參考「按揭成數參考」了解更多。. 透過28hse.com按揭計算機，您可以根據物業價格、利率、首期、印花稅、律師費、代理佣金，以計算每月按揭及總還款額，置業成本。. 您亦可根據每月入息以計算是否通過供 ...
【買樓2024】申請按揭需要甚麼文件？速讀11個申請按揭流程
有些人以為申請到批核按揭的時間很短，往往簽合約後等到成交期前一、兩個星期才申請按揭，其實這樣做風險是很大的。 因為銀行批核按揭有時需要接近1個月時間，而且申請按揭時最好申請3間，然後可以比較一下那個條款會比較好!. 申請按揭文件
內湖寵物店老闆之死陷羅生門 律師：這兩樣東西拿出來事實就清楚了 | 生活 | 三立新聞網 Setn.com
台北市內湖一間寵物美容店老闆疑因無法開店而負債，造成壓力走絕路，傳出與同公寓二樓住戶糾紛，事件引發討論。林智群律師表示，他認爲老闆 ...
【徐巧芯夫捲洗錢3】劉彥澧跟爭議律師關係曝光 成立1協會瞄準北市都更龐大利益
知情人士指出，羅盛德律師與與徐巧芯丈夫劉彥澧、大姑劉向婕關係匪淺，劉彥澧與羅盛德看準了近來火熱的都更議題，2020年底一起加入「中華民國 ...
高雄前鎮漁港海霸王火警 4樓中央廚房火舌濃煙狂竄(前鎮區明孝里長林浤澤提供)
高雄前鎮漁港海霸王火警 4樓中央廚房火舌濃煙狂竄(前鎮區明孝里長林浤澤提供) Posted: 2024年7月2日 | Last updated: 2024年7月2日
施工方說法。（圖／翻攝自巴毛律師臉書） 日前爆出台北市內湖區一家寵物店老闆上月26日因樓上住戶不肯簽同意書，之後還避而不見，讓他遲遲 ...