【按揭擔保人攻略】講盡擔保人資格、關係、風險責任及各項中伏位需知 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
2024-11-24 10:10現今大部分香港人買樓都需要搵擔保人，不過要留意無論是擔保人、借款人或按揭人本身都有自己的風險及責任。而且申請銀行按揭時有既定的按揭擔保人標準。今文 roots 上會將會一五一十講解所有關按揭擔保人的事項及仲伏位!
1）借款人入息不足／不穩. 如果借款人的入息不足或不穩定，銀行或會要求第三者作擔保人，借款人和擔保人的入息和負債會合併計算壓力測試。. 如果借款人是首置，透過按揭保險計劃借高成數按揭，理論上是不用通過 壓力測試 ，那麼是否肯定不用加擔保人呢 ...
【法律迷思】疫情下擔任借貸「擔保人」的法律責任 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 名人薈萃
與擔保人不同，「諮詢人」(Referee)只是在借款人未能如期還款時讓貸款人聯絡之對象，從而了解情況或查詢借款人行蹤，他們在法律上並沒有責任為借款人還債。如果貸款人聯絡諮詢人追收債務、作出不斷滋擾或恐嚇，便有機會違反《個人資料（私隱）條例》(第 ...
【按揭擔保人2023】擔保人資格、關係與風險一覽表 - 28Mortgage
按揭擔保人是現今按揭常見的詞彙，在昂貴的香港樓價情況下，置業的朋友們面臨不小的財政壓力。今次主要來為大家講解下按揭人、借款人、擔保人在買樓的過程究竟能起到什麽樣的作用，以及為何擔當著重要的角色。
【擔保人2024】 做按揭擔保人資格條件、責任及風險一文睇清 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
將借款人及擔保人的入息及負債相加，作為一個單位計算每月供款與入息比率dti。舉例，借款人入息是1萬元，擔保人入息2萬元，每月供車5,000元，合拼後總入息為3萬元（1萬+2萬）、總供款為5000元（車會）加上申請中的按揭供款。
通常，借款人會簽貸款合約並同意某些還款條件。此人也可能被稱為 "第一借款人"，指借"本金"或主要貸款金額的人。 擔保人：如果你是他人貸款的擔保人，你是向貸方同意借款人無法付款並拖欠貸款的情況下償還貸款金額。如果你以擔保人的身份簽貸款 ...
貸款能力：若借款人的還款能力不足，例如供款佔入息比率未能通過規定，可以加入多過一位借款人或加入擔保人。萬一借款人未能還款，擔保人亦須承擔有關債務。 信貸紀錄：由於擔保人會被視為有按揭紀錄，有機會影響未來借貸能力。
疫情下擔任借貸擔保人的法律責任. 理論上除了未成年、沒有行為能力及破產人士，任何人只要願意就貸款負上擔保人的責任均可成為擔保人。. 但現實上，銀行一般只會接受親屬（或特定人士）作為擔保人。. 作者: 蘇文傑. 2022-07-18. 法律新思維. 標籤: 借貸 按揭 ...
【按揭擔保人】誰有資格做擔保？你要知的四件事! | 胡‧說樓市
所謂「擔保人」，就是當買家財力不足以應付物業按揭時，依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。背後原理是，一旦借款人沒有能力履行債務責任，包括未能還款時，「擔保人」就會承擔其還款責任，更是整筆貸款的責任，這點必須留意。
【按揭擔保人】買樓搵人擔保都有學問!一文了解樓按擔保人條件 + 常見問題 Q&A! | 中原按揭 | 中原地產
要成為銀行接受的按揭擔保人，除了未成年、破產人士及智障人士，理論上一般成年人，有穩定收入，能讓借貸人通過供款入息比率及壓力測試便可以做擔保。但需留意擔保人的年齡，一般銀行會以70至75減去借款人或擔保人的年紀計出最長還款期，而年齡是以 ...
連帶保證人如何自保？律師3重點教你免淪「替死鬼」! - 金貝殼
連帶保證人比一般的普通保證人，負擔的償還責任更重!簽合約發現「連帶保證」的字眼是什麼意思？連帶保證人時效多久才會消滅呢？如何才能廢除撤銷連帶保證人？當保人有什麼條件？保人如何自保？家人欠債該如何自保？看本文讓律師教你被當連帶保證人怎麼辦!
幫親友作保，借款人沒錢償還跑路該怎麼辦？律師教1招自保，照著做不怕鉅額債務纏身-風傳媒
如果是一般擔保的情況，則提出擔保物的人依據民法745條的規定，擔保人具有「先訴抗辯權」，可以要求銀行先對債務人強制執行無果之後才能跟 ...
[買樓擔保人2023] 詳盡解說按揭擔保人條件、風險、除名及再買樓的影響 - 陳健文 - 樓按俠
而擔保人不只是擔保按揭人上會時未能承擔的貸款，而是整筆貸款，這點擔保人必須留意。 按揭擔保人要求及資格 銀行對按揭擔保人沒有特定要求，只要是年滿18歲，有穩定收入(需通過供款入息比率及壓力測試)，不是智障人士及破產人士都可以成為擔保人。
何謂「保證人」？ 債務人：申請借款的人. 債權方：借錢出去的銀行、機構、公司或業者. 保證人 ：債務人在申請貸款時，債權方為保障自身權益，會要求債務人提供一位「 保證人 」(以下簡稱保人)，為這筆交易提供擔保，保人也需與債權方簽合約。. 當債務人日後無法還債時，保人就須按合約承擔 ...
借款人、按揭人與擔保人 責任有不同 - 滙浚國際顧問 ...
借款人有責任償還按揭債務，而按揭人則沒有。. 至於擔保人（Guarantor）是當借款人不履行債務責任時，按合約履行有關責任者。. 一般當借款人的收入不足或被視為不穩定以通過審批時，銀行便會要求第三者作為擔保人；一旦借款人未有履行合約還款時，擔保人 ...
【按揭擔保人】同借款人有什麼分別？有幾重要？分析幾個特別個案，解釋按揭擔保人玩法! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
借按揭除了牽涉業主之外，還有機會會出現「借款人」、「按揭擔保人」等不同的身份。這些身份對於置業人士的長遠計劃來說可能有很大影響，稍一不慎，甚至可能會影響自己及他人的未來置業大計!本篇文章總結了幾個不同的按揭擔保人特別個案，如果你都有類似疑問，就不要錯過本文了!
甚麼是按揭擔保人? 買樓財力不足 找按揭擔保人就得? | 置業q&A | 中原地產
04/04/2022. 一般而言，如物業按揭申請人財力不足，會找有實力的人士作為按揭擔保人，以便成功申請按揭。. 如買家無力還款，銀行向借款人追款不果時，按揭擔保人便要負上相關債項，負責償還整筆貸款。. 何時要找按揭擔保人? 1. 按揭申請人收入不足以供款; 2 ...
港府包底救市貸款 壞帳率飆至5.5% 破產專家揭企業「走數」兩式
借款企業無疑需要負上法律責任，其負責人又面臨怎樣的下場？企業在申請「百分百擔保特惠貸款」時需要提供個人擔保，擔保人須直接或間接持有或受益多於借款企業已發行股本或股本權益的50%。
【按揭貼士】擔保人與借款人有何分別？ | 樓市資訊 | 香港置業
擔保人及借款人相似之處. 擔保人及借款人其實亦有兩個相似之處，首先不論是擔保人或共同借款人，如果未來置業自行申請按揭，銀行計算負擔能力時會將本身擔保或共同借用的按揭供款計算在內，收緊供款入息比率及壓力測試要求。. 其次，無論成為擔保人或 ...
理論上，除了未成年，沒有行為能力及破產人士無法成為擔保人外，任何人只要願意就貸款而為借款人負上擔保人的責任均可成為擔保人。 不過現時，銀行一般只會接受親屬或特定人士作為擔保人，部份銀行更限制成為借款人的擔保人必需是其直系親屬，即父母 ...
一般當借款人收入唔夠計嘅時候，就會加擔保人以通過供款入息比率及壓力測試之要求。 而有部分銀行嘅申請表中，擔保人亦有分為有限擔保（Limited）及無限擔保（Unlimited），有限擔保即擔保人債務責任只限於擔保當時按揭之金額，若借款人往後原行加按物業 ...
借錢諮詢人 需要還錢嗎？ 有法律責任嗎？ | MoneySmart.hk
一直有人混淆諮詢人與擔保人角色，其實只有後者有法律責任為借款人還錢。 諮詢人的作用，是在借款人未有如期還款的情況下，令財務公司可聯絡諮詢人了解情況或查詢借款人行蹤，諮詢人在法律上或道義上均沒責任為借款人清還債務。
保證人是什麼？當保證人需要什麼條件？保證人和擔保人有什麼區別？當借款人無法履行債務時，為借款人提供擔保的人就是保證人。透過本文，您將了解當保證人的5大條件、保證人種類，以及保證人的責任和風險!
近年屢傳財困、前高銀金融主席潘蘇通，2022年因其全資持有的Silver Starlight Limited（下稱「公司」）未有清還80億元貸款，被高院原訟庭頒令破產，公司亦遭下令清盤。早前潘就破產令及清盤令，及原訟庭拒絕他要求押後審理破產案的決定申請上訴。上訴庭昨日頒判詞，認為原審法官沒有犯錯，一併 ...